2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典圆满举行

2018/12/29 15:27:00来源:经济参考网

简介:“新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。

  “新思路 新模式 新征程——2018年华夏房地产投融资高峰论坛暨金瓴奖颁奖盛典”于2018年12月3日下午在北京北辰五洲皇冠国际大酒店召开。此次活动由中国社科院、中国人民大学国发院、住房大数据联合实验室等共同举办。论坛融合一线财经专家学者,以财经视角权威解读房地产在新时代的走向,为房企的发展道路指点迷津。

  40余行业大咖闭门会相聚论道

  12月3日,闭门会议历经三个多小时,四十余位房地产金融领域的专业人士围绕政策环境变化与融资市场发展方向、新金融战略下,房企融资创新模式与新思路、资产证券化,房地产资本市场发展新动力等议题,齐聚一堂,各抒己见。

  在此次论坛上,由中国社科院、华夏时报、58同城安居客联合重磅首发《中国房地产大数据报告(2018)》。中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华指出了2018年房地产市场发展现状与存在问题,并对2019年走势进行了预测。邹琳华指出,外部环境尚未向好,而住房调控政策保持了持续性与稳定性,住房资金面略有改善,一线城市有望重新成为楼市避风港、三四线城市楼市热度难以为继、房屋租赁产业将迎来大发展。

  房地产是中国市场经济极为重要的一环,中国宏观经济走势如何?国家行政学院经济部副主任、教授王小广分析,“经历了稳中有降、稳中有进的阶段,中国经济正进入到“稳中有变”的阶段。但‘变’存在不确定性。未来中国经济的走向如何?我们的判断2019-2021态势或不乐观。”

  对于新时代的房企来说,科技为地产行业带来了什么改变呢?阿里云智能事业群战略总监宿宸在论坛上表示,随着地产向产业地产的转型,房地产业正在洗牌,小的企业已经面临淘汰,大的房地产企业同样面临着转型,在转型的过程中,非常重要的是构建数据平台的能力,利用智能化和科技的手段,让企业活的更好。科技是城市生命体突破规模天花板,永葆青春的奥秘。

  三大圆桌论坛精彩不断

  在“房企投融资新战场的破局之道与未来趋势”的圆桌论坛上,四川信托总裁刘景峰、中国人民大学国家发展与战略研究院研究员刘晓光等嘉宾,与水皮一起探讨了房企投融资破局之道与未来趋势。几位嘉宾认为,目前房地产融资还存在债权融资规模大、短期资产多等几个问题。对于投融资来说,最主要是企业和市场怎么匹配的问题。

  在市场环境愈加艰难的情况下,做好房地产这一主业之外,不少房企将目光投向了业务创新和产品创新,在产品系列的打造、绿色建筑的建造、装配式建筑的运用、智能化的应用、跨领域的融合创新等方面下工夫,试图通过业务和产品的创新来破局,开辟企业新的增长点。论坛的第二场圆桌论坛由新城控股集团高级副总裁欧阳捷主持,北大资源集团副总裁段舒怀、中骏集团北京公司总经理孙志勇等嘉宾参与讨论。对于房地产创新模式,上述嘉宾表示,创新是被动的,房地产行业进入成熟阶段,竞争惨烈,逆水行舟不进则退。创新也是主动的,在这种竞争背景下,谁能活下去,在行业竞争中,谁能够拥有竞争优势。创新并不是说有天翻地覆的变化,对于每个企业来讲,把自己没有的东西用到自己企业当中就是创新。对于企业内部来说,通过管理创新,提升经营点;通过财务创新,让成本变低;通过产品创新,打造超低能耗产品。服务创新,也是未来发展的一个方向,在服务方面做到极致,利用互联网思维,把跨界服务理念应用到房地产内,无疑将会提高企业的核心竞争力。

  第三场圆桌论坛的主题聚焦于“产城融合下的产业升级与运营”,由睿标环球CEO李雪鹏主持,泛华集团董事长杨天举,亿达中国高级副总裁于大海,厚土机构创始人、厚土文旅董事长林少洲参加。杨天举认为,重构产业生态可能是当下市场最为关注的问题,这与中国的产业升级等原因有关;于大海直言,要做好产业的升级,要把园区的规划和建设做好,给人们更好的配套;而“地产老兵”林少洲表示,创新面临着“走多远”的问题,需要更好的商业模式和更多的智慧。

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