CBD 深圳 | 存量时代的理想人居提案与公装集采新需求

如何凿开不确定的“缝隙”，觅得一丝笃定的微光？

11月8日下午，中国建博会（深圳）联合设计新媒体 - 灵感家，发起「向未来提案」理想人居
营造大会。特邀建筑、室内、智造、商业地产等大建筑细分领域的大咖与专家，以各自对未来
人居之城的设想与实践成果，帮助产业跳出思维局限，找到通向未来理想坐标之路！

中国对外贸易广州展览有限公司副总经理 陈旺辉 现场致辞
本次活动受到了中国建博会（深圳）主办方的大力支持，由中国对外贸易广州展览有限公司副
总经理 陈旺辉 进行现场致辞。陈旺辉说，2023中国建博会（深圳）于11月7日-9日开幕，展
览面积20000平方米，参展企业约150家。展会以“公装集采首选平台”为定位，依托国家的
政策大势和深圳的区位优势，植根“大建筑”领域，以“五个聚焦”服务于行业高质量发展，
一是聚焦打造华南首个大建筑全产业链专业展，二是聚焦装配式建筑与绿色建材等前沿领域，
三是聚焦公装和装企渠道邀约专业观众，四是聚焦政策大势引领行业发展，五是聚焦行业热点
举办系列活动。希望本次大会能够助力中国建博会（深圳）推动大建筑全产业链的向上发展。

▲嘉宾合照
本次「理想人居营造大会」特邀优舍住宅研究院创始人、总设计师贺小雨，睿住建筑科技装配
式研究院院长刘科，ENJOYDESIGN合伙人、产品总经理解萑，a Park艺术公园招商运营负责
人邓资耀，以及广田集团设计院执行院长陈相炯，Liquid Studio创始人梁乐恒，深圳市幻象
展览展示设计有限公司创始人兼设计总监蒋念慈，通过提案演讲与圆桌对话两大环节，激发出
公装行业模式更新与方案迭代的新可能。
▲现场快闪视频
四大提案演讲
锚定未来人居的理想坐标

“一个好的问题往往比答案更重要。”本次活动特邀四位深耕户型研究、社区营造、审美风
向、新材料研发的主讲人，由灵感家联合创始人、品牌运营总监顾文静担任主持人，以“提
问”为起点，围绕新居住、新街区、新审美、新智造的话题，为未来人居提供可行新路径。
# 未来新居住 #
分享主题：《用“四合住宅”构建质美兼修现代宅》

贺小雨
优舍住宅研究院创始人、总设计师
贺小雨认为，研究住宅，其实就是研究“人与房子”的关系。人代表需求，房子代表空间。住
宅设计，不仅仅是肉眼所见的装饰颜值，而更要到人与房子产生的关系、家庭内部结构等，即
居住性能。贺小雨通过模数化的设计理论和逆推式的设计逻辑形成一体化的设计手法，打造以
人为本的住宅产品。
分享调研数据表示，当前消费者变得更加理性且“任性”了，因改造难度大、维护成本高，他
们希望精装住宅在机电、硬装、卫浴厨房等“骨架”部分装标投入更多，主张系统工程，专家
解决；而对于风格、电器、灯光等改造费用低的“皮肤”，则更愿意自己花钱。这类个性化的
部分是审美素质与自我的彰显，应给予留白，给消费者发挥空间。“骨架”与“皮肤”分别代
表着现代宅的“质”与“美”。贺小雨通过搭建“四合住宅”住宅产品力设计模型，从户型底
盘、人居配置、环境营造、美学透视四大方面，表明质美兼修的现代宅，是优秀的户型、高品
的生活、完善的接口、充分的留白的结合体。
# 未来新街区 #
分享主题：《商业地产的情感叙事：聚焦社区里的「人」》

邓资耀
a Park艺术公园 招商运营负责人
在深圳这个以效率为导向的城市，需要更多“去工业化”的公共休闲空间，a Park深圳数字艺
术公园就是这样一个亲民的、让人有归属感的空间。它坐落于福田CBD后花园、联结城市中心
主轴，从旧厂房蜕变而来，保留了工业文明的时代记忆，却更开放与包容，将艺术体验植入空
间景观，更支持宠物友好、建设绿色可持续社区，如漫氧花园、红砖小镇、发条工厂等，集休
闲、时尚、办公、旅居于一体，使得a Park成为了一个“可被阅读”、新旧交融的建筑空间。
a Park主打“Hea”的生活方式，号召人们在未知中自由探索，学会“摸鱼”和享受生活。基
于此，a Park会结合深圳的本土文化进行IP策划，如离职俱乐部、丛林电影节等都收获了热烈
的反响。其目的都是把深圳变成一个“有爱”的城市，只有把人当人，而不是当成流量的时
候，人才会发生最大的作用。
# 未来新审美 #
分享主题：《美学让生活回归本真》

解萑
ENJOYDESIGN合伙人、产品总经理
解萑从四大方面阐释如何建设城市美学新地标。首先是对趋势的，这是行业竞争加剧、内容井
喷的时代，设计领域应该始终人们需求的变化，从线下到线上，从叹茶到“网上冲浪”，从实
体到虚拟，当行业的规模红利逐渐消失，我们需要“向产品要红利”。第二，生活方式的载体

也随之发生变化，如售楼处正在从原初形式上的销售中心变成社区运营与品牌赋能下的真实生
活场景，ENJOYDESIGN设计的观云府方舟客厅、中海江泰里、南京中海江湾境等项目，都致
力于“去地产化”，让客户真正放松下来，获得真实的享受。
第三，社区营造也是不可忽视的一大命题，如在中海江泰里举办的华为Mate60品鉴会、
niconi咖啡小课堂，其出发点都是人，是为客户服务，能够很自然地将人流聚集起来、让人与
空间不断产生互动。第四是客户体验的演变，在做项目时不应该一成不变，而应该结合不同城
市的在地属性完成“大胆”演绎。设计师一方面在引领、教育市场，但同时也会得到市场的反
哺，以人为本、让设计回归本真，才能找到持续生长的“流量密码”。
# 未来新智造 #
分享主题：《“双碳”背景下的健康低碳新材料研究》

刘科
睿住建筑科技装配式研究院院长
随着中国双碳目标的推进，产业升级与材料升级将成为大势所趋，同时在木制品价格不断上
涨、消费结构升级、二次装修需求逐步释放的背景下，新型绿色低碳材料正向4万多亿的装修
市场渗透。
睿住建筑科技致力于实现人居空间的工业化、产品化、健康化。首先是搭建完善的健康产品体
系，通过材料、工艺、部品，为消费者呈现全时段健康、全场景健康、全龄层健康的居住体
验，如整体卫浴、集成厨房、装配式健康吊顶、健康墙板等。灵活可拆卸装配式实验型建筑空
间有巨大的优势，如抵抗有效抵抗自然灾害、部件再利用、建筑面积扩容、建设时长缩短等。
圆桌对话
多维解码公装集采新需求
本次圆桌对话聚焦于公装集采领域在未来城市营造时产生的新需求，特邀在可持续、办公、康
养、材料创新等不同专业领域的嘉宾，由灵感家联合创始人、设计师/品牌运营总监周滺滺担
任主持人，开启一场别开生面的对话与碰撞。

▲圆桌对话现场

刘科
睿住建筑科技装配式研究院院长
地产开发商在控制成本时，会优先考虑新材料的研发和应用。材料的成本、安装效率和使用寿
命都是重要的考虑因素，需要通过对比材料，筛选出最佳的解决方案。工业化产品具有天然的
低成本、高品质、更健康的优势，随着量的增加，成本会下降。因此，考虑产品的工业化属性
和模数关系是关键。如今，工业产品的仿真度越来越高，可以替代甚至高于真实的材料质感。
天然材料的一些瑕疵是有价值的，而工业化材料可以摒弃这些瑕疵。对于一些贵重的天然材
料，通过工业化的手段可以降低成本，同时保留美学价值，让普罗大众享受美好的生活。
陈相炯
广田集团设计院执行院长

在探讨康养式建筑的设计思路时，要兼顾健康与养老的需求。首先，选址和环境非常重要。这
种建筑应该位于风景优美、通风良好、采光充足以及交通便利的地方。其次，康养式建筑应具
备完善的功能和合理的布局，充分满足不同生平周期群体的各种需求，有专业的医养机构提供
完善的医疗介入与照料服务。最后，随着未来的到来，科技手段可代替部分人力，让建筑更加
智能、智慧化。但需要注意平衡，使居住其中的人既得到又不被过度窥探，更加注重心理和精
神层面的需求，实现身、心、灵多维度满足、高质量的生活。在设计和建设康养式建筑的过程
中，需要深度挖掘实际需求，注入人文关怀，而这也正是科技进步与文明的力量所在！

梁乐恒
Liquid Studio创始人
“快乐上班”成为了当下职场人的普遍需求。未来的办公将更加注重员工的快乐和健康，让员
工在办公时也能享受到生活的乐趣，有的企业甚至会用四分之一的面积作为“福利”部分，去
打造游乐园、KTV、按摩区、冥想区等休闲区域。所有东西都回归到一个问题：“现在的年轻
人到底要什么？” 随着办公室与家的界限也将变得越来越模糊，办公的方式突破了传统的模
式，更加灵活和多样化。最终落实到办公室本身，它的意义发生了改变，不再是一个单一功能
的空间，而变成了文化传播的场域、企业文化的生发地。
蒋念慈
深圳市幻象展览展示设计有限公司
创始人兼设计总监

现在的客户更加注重个性化与精神需求，需要更多人了解和懂他们。展厅作为公司的一张名
片，应突出文化、精神和产品。正如为三位喜欢喝不同品种酒的客户调制出不同种口味，设计
也是如此，应围绕每位客户的喜好、故事和目标展开，秉承对人的热情与关怀，运用多样化的
材料展示空间，让更多人感受到企业的不同味道和内涵，这也是人的创作与人工智能的根本不
同。因此，未来的设计应更加注重人的情感和个性化需求，以更好地展示企业的价值和目标。
未来已来，只有主动迎接、汲取足够的“知识养料”，才能破局生长！感谢本次嘉宾们的精彩
分享与对话，带来大建筑行业细分领域丰富多元的解题思路。希望在未来中国建博会（深圳）
将与更多志同道合的伙伴携手并进，共享粤港澳大湾区发展新机遇！
2024年10月
中国建博会（深圳）
深圳国际会展中心
期待与您相约共“建”

来源：聚展网